压轴步骤 99%的买房小白都忽略了!

腾讯房产西宁站杨玺琼2016-01-18 09:24
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买房子是一笔大的开支,谁也不愿意一入住就发现诸多问题,甚至遇到各方相互推却责任的情况,所以,先来验房吧!其实这是个非常重要的压轴步骤,但是99%的首次购房者都直接忽略了,下面跟着小编一起来看看吧!

压轴步骤 99%的买房小白都忽略了!

强弱电检查

1.检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;

2.检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,预留空开位数是否齐全;

3.检查室内照明、插座是否通电,接线是否正确;

4.检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。

排水系统检查

1.检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;

2.测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;

3.检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏;

4.检查给水点的数量是否满足合同附件的要求;

5.检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通;

6.检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。

压轴步骤 99%的买房小白都忽略了!

墙面检查

1.检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;

2.平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);

3.检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;

4.检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查);

5.检查天棚有无明显裂纹(主控项目)、检查平整度。

厨房检查

1.检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求;

2.检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位;

3.检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

4.检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹;

5.检查天棚、地面质量。

卫生间检查

1.检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否符合规范要求;

2.检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

3.检查是否预留排气通道,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;

4.检查卫生间地面渗漏情况;

5.检查天棚质量。

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